營(yíng)造一片幸福的藍(lán)天

——深圳市泰之鑫物業(yè)服務(wù)有限公司董事長(zhǎng)黃啟民創(chuàng)業(yè)記

羅素說(shuō)過(guò)：“希望是堅(jiān)韌的拐杖，忍耐是旅行袋，攜帶它們，人可以登上成功之旅。”

在深圳創(chuàng)下自己事業(yè)的黃啟民，就是以希望之火點(diǎn)燃出干勁，用忍耐鍛煉出堅(jiān)強(qiáng)的性格，因而他成功了。倘若沒(méi)有這些優(yōu)秀的品性，就不可能有主宰自己命運(yùn)、營(yíng)造幸福生活的巨大力量。他感悟到：“成功來(lái)自堅(jiān)毅！”

看著這個(gè)濃眉大眼、年輕英俊、高大瀟灑的企業(yè)家目前擁有自己的實(shí)業(yè)，又在推動(dòng)著自己的資本投資，事業(yè)做得如日之升、如月之恒，真的令人羨慕。然而，黃啟民卻很謙虛，微笑著說(shuō)：“創(chuàng)業(yè)剛剛起步，未來(lái)更值得期待！”

他可能就是這樣，不張揚(yáng)、不急進(jìn)，步步為營(yíng)、穩(wěn)扎穩(wěn)打地推進(jìn)他自己的事業(yè)。

山重水復(fù)的青春歷練

盡管古人說(shuō)過(guò)：“書(shū)中自有千鐘粟，書(shū)中自有黃金屋，書(shū)中自有顏如玉。”盡管父母教育他“萬(wàn)般皆下品，惟有讀書(shū)高”，但是，黃啟民初中畢業(yè)后就無(wú)興趣讀高中，而是一門心思地想到外面見(jiàn)“大世界”了。1992年，黃啟民背著簡(jiǎn)單的行李，從陸豐西南鎮(zhèn)青塘村出來(lái)，坐著長(zhǎng)途客車來(lái)到了萬(wàn)人矚目的特區(qū)深圳，便徑直去羅湖布心路找堂叔，因?yàn)樘檬逶谀抢镩_(kāi)了一間修理廠。到了堂叔的修理廠后，堂叔便叫他去當(dāng)修理工，先跟師傅學(xué)習(xí)。這下，有吃、有住的，黃啟民沒(méi)有后顧之憂，倒也靜下心來(lái)做他的車輛修理工作。

然而，技術(shù)還沒(méi)有認(rèn)真學(xué)，黃啟民就厭煩了，因?yàn)檎旄嚈C(jī)器零件打交道，更甚的是整天搞得油星沫子滿身，兩手都沾著黑色的油污，不慎擦一下臉時(shí)，臉也留下一道黑色印記。半年后，黃啟民從堂叔那里出來(lái)，再去龍華找他的哥哥。他哥在那里開(kāi)鋪經(jīng)營(yíng)著水泥、鋼筋等建筑材料。黃啟民原來(lái)想學(xué)好一門技藝走天下的夢(mèng)想消失了，代之而起的是，想經(jīng)商做個(gè)生意人。

1993年，黃啟民在親人的支持下于龍華開(kāi)了一間水泥鋪，經(jīng)營(yíng)起水泥生意來(lái)。而他本來(lái)就對(duì)如何做生意沒(méi)有一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有一點(diǎn)認(rèn)知，一下子要獨(dú)當(dāng)一面，談何容易。他只好把其父親和姐姐叫過(guò)來(lái)，幫他一起打理整個(gè)水泥鋪的生意。他一邊學(xué)習(xí)，一邊尋思：如果找一個(gè)單位上班，生活就有規(guī)律些，也不會(huì)像做這個(gè)生意那樣的辛苦。水泥鋪開(kāi)了一年后，黃啟民將它全部交給父親和姐姐了，自己通過(guò)應(yīng)聘進(jìn)入龍華民治鄉(xiāng)（街道）派出所，當(dāng)了一名招聘民警。

當(dāng)時(shí)，穿上警服的黃啟民與自己在做水泥生意時(shí)的形象判若兩人，英姿颯爽，神采奕奕，煞是威武。他和正式的民警一起日夜巡邏，維護(hù)社會(huì)治安。有特殊任務(wù)時(shí)，隨隊(duì)伍出發(fā)，面對(duì)艱險(xiǎn)依然向前；正常工作時(shí)，他勤勤懇懇，任勞任怨，認(rèn)認(rèn)真真的干，希望領(lǐng)導(dǎo)能看在眼里，關(guān)照在心上。

然而，不管黃啟民是如何的積極，如何的拼命，都因其文化程度不高、更為關(guān)鍵的是沒(méi)有任何關(guān)系、背景，無(wú)法得到轉(zhuǎn)正的機(jī)會(huì)，更不用說(shuō)晉升了。黃啟民越干越灰心，越干越覺(jué)得前途渺茫。“一輩子都是一個(gè)聘用的，那還不是永遠(yuǎn)在人家的屋檐下。說(shuō)不定哪一天干不動(dòng)了，就被炒‘魷魚(yú)’啰！”

這樣一想，黃啟民覺(jué)得無(wú)趣，便毅然脫下了穿上兩年、自己心愛(ài)的警服，辭了工回到家里。

沒(méi)多久，他就到珠海去，想改變一下環(huán)境。當(dāng)時(shí)，西南青塘村有許多人在珠海做鋼筋、水泥等建材生意，他要到那跟他們一起，學(xué)做建材生意。于是，他帶了幾萬(wàn)元就去跑業(yè)務(wù)，到建材店拉貨，到工地上推銷，整天忙忙碌碌，結(jié)果，因跑業(yè)務(wù)不熟，對(duì)生意沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，一年下來(lái)把幾萬(wàn)元全虧了，兩手空空地又回到了深圳龍華。

坐在家里，黃啟民一下子也不知道究竟自己該干啥。父母就鼓勵(lì)他：“從哪里跌倒，就從哪里爬起！” 黃啟民大受鼓舞：“青春熱血，那甘消沉！”于是他在龍華租了一間60平方米的鋪面，又開(kāi)始做起了水泥生意。

這一回，黃啟民沉下心來(lái)，不像第一次那樣的隨意了，他認(rèn)真學(xué)習(xí)，細(xì)心觀察，深入分析，慢慢地入行了。

鋼筋架起穩(wěn)固的事業(yè)基柱

這個(gè)時(shí)候，深圳市區(qū)的大建設(shè)大開(kāi)發(fā)已處于緩和狀態(tài)，到處都是高樓林立，車水馬龍。而周邊的區(qū)鎮(zhèn)卻又掀起了發(fā)展與建設(shè)高潮，例如龍崗、布吉、橫崗、寶安區(qū)的龍華、公明等，大規(guī)模的建設(shè)在這些地方此起彼伏，牽動(dòng)著當(dāng)?shù)氐囊环浇?jīng)濟(jì)。在這種背景下，黃啟民的水泥鋪生意興旺，這讓他第一次賺了錢。一年半后，黃啟民發(fā)現(xiàn)水泥的利潤(rùn)較低，同樣為建筑材料的鋼筋，利潤(rùn)更多些，而且當(dāng)時(shí)龍華當(dāng)?shù)氐慕ú牡暌膊欢唷Ｓ谑牵蛯⒃瓉?lái)零售水泥為主的改為零售鋼筋為主。果然，天如人愿，鋼筋生意比水泥生意更旺，而且是一年比一年好。盡管是零售的，但貨物不僅供周邊的鎮(zhèn)村建設(shè)，而且供貨給深圳市內(nèi)的工地，慢慢地延伸到廣東全省各地。銷路逐漸打開(kāi)，銷量便大幅上升，收獲也就更豐厚了。

這個(gè)時(shí)期對(duì)于黃啟民來(lái)說(shuō)，他開(kāi)始找到了經(jīng)商的感覺(jué)，有了經(jīng)驗(yàn)，事業(yè)也從此登上一個(gè)穩(wěn)固發(fā)展的臺(tái)階。此后，他及時(shí)擴(kuò)大生意規(guī)模，開(kāi)了鋼筋門市，并設(shè)立了五金店鋪。同時(shí)，在龍華購(gòu)買了商品樓，給自己先安下了一個(gè)溫暖舒適的家。

鋼筋與五金生意照樣順風(fēng)順?biāo)麧?rùn)越滾越大。黃啟民的建材門市一躍成為龍華最大的且生意最好的建材企業(yè)。

20多歲的黃啟民經(jīng)過(guò)幾次人生探索后，終于確定了自己的創(chuàng)業(yè)方向，也積累了一些人生經(jīng)驗(yàn)，獲得了初步的成功。

開(kāi)發(fā)房產(chǎn)筑起事業(yè)的“高樓”

黃啟民這時(shí)的事業(yè)就如“千里江陵一日還”那樣順利順心，鴻運(yùn)當(dāng)頭。他雄心勃發(fā)，于2007年成立了深圳市眾潤(rùn)鑫投資有限公司，主要進(jìn)行經(jīng)營(yíng)投資，興辦實(shí)業(yè)，為酒店提供管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃等。在公司發(fā)展壯大的過(guò)程中，他們逐步擁有最好的產(chǎn)品和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為客戶提供最好的產(chǎn)品、技術(shù)支持和售后服務(wù)。不久，公司一躍成為深圳投資與資產(chǎn)管理業(yè)行業(yè)的知名企業(yè)。

細(xì)心的黃啟民有一種敏銳的政策嗅覺(jué)，他發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)在政策的許可下可以建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。而小產(chǎn)權(quán)房征地相對(duì)不難，建設(shè)資金的投入也可多可少。更重要的是因外來(lái)人口的急劇增加，為小產(chǎn)權(quán)房帶來(lái)了十分明顯的“剛性”消費(fèi)，市場(chǎng)前景一定很好。黃啟民細(xì)心地進(jìn)行著市場(chǎng)調(diào)查，也用自己的理解對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分析。同時(shí)，他經(jīng)常與工程隊(duì)、建筑商聯(lián)系，從中更具體地了解一些情況。在綜合權(quán)衡下，黃啟民終于下定決心，開(kāi)始進(jìn)軍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，轉(zhuǎn)型投資建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。

有了計(jì)劃與決策，就必須付之行動(dòng)。黃啟民先向村委購(gòu)買住宅建設(shè)用地，然后自己組織工程隊(duì)進(jìn)行施工建設(shè)，建成了100套房子，總建筑面積約5000平方米，房子的規(guī)模分30、70和100多平方米三種。小區(qū)建成后立即開(kāi)盤(pán)出售，沒(méi)多久100套房子全部售完。從開(kāi)工建設(shè)到全部售出，大約用了一年的時(shí)間。

這一年讓黃啟民經(jīng)歷體驗(yàn)到人生的大喜；他賺到更為可觀的錢，小產(chǎn)權(quán)房真是一個(gè)黃金坑，對(duì)比那起早貪黑、日夜奔忙的水泥鋼筋生意來(lái)說(shuō)，這樣的生意挖得多啊！而且，水泥鋼筋生意不全是現(xiàn)錢交易，有時(shí)被三角債弄得很頭疼；而這建小產(chǎn)權(quán)房，卻完全是現(xiàn)錢交易，一下子資金回?cái)n，一下子賺了大錢，這何樂(lè)而不為啊！

黃啟民一發(fā)不可收拾，前后共開(kāi)發(fā)了6處小產(chǎn)權(quán)房住宅區(qū)。其中有一最大型的小產(chǎn)權(quán)房住宅區(qū)，是在2011年開(kāi)建的，總建筑面積超10000平方米，樓高23層，每層建筑面積有600多平方米。6處開(kāi)發(fā)，所有的房子全部賣出去。黃啟民似乎看到的都是“搖錢樹(shù)”。

這一趟進(jìn)軍小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，是看準(zhǔn)了政策，也看準(zhǔn)了市場(chǎng)，黃啟民的精心投入，使他在商海搏擊中又獲得了更大的勝利，他的事業(yè)進(jìn)入了一個(gè)全新的階段。

傾心打造“魅力四射”和 “樂(lè)巢”

正當(dāng)房地產(chǎn)建設(shè)如火如荼之際，黃啟民又出人意料地就此打住，轉(zhuǎn)而投向“物業(yè)”和娛樂(lè)業(yè)。

許多朋友問(wèn)他：為什么放著盆滿缽滿的房地產(chǎn)不做，卻要搞“物業(yè)”、“娛樂(lè)業(yè)”？黃啟民有他自己的看法。他覺(jué)得，目前房地產(chǎn)的發(fā)展勢(shì)頭逐漸下滑，按哲學(xué)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在周期性，一般分為繁榮、衰退、蕭條、復(fù)蘇四個(gè)階段。從上世紀(jì)八十年初到九十年代初的十年，是中國(guó)房地產(chǎn)處于高度發(fā)展的十年；而從上世紀(jì)九十年中期到二十一世紀(jì)初期的十年，是房地產(chǎn)處于衰退時(shí)期的十年；再后，從二十一世紀(jì)初期到目前，也是房地產(chǎn)發(fā)展、并且是瘋狂擴(kuò)張的時(shí)期，這時(shí)間從2006年到現(xiàn)在，也是十年；下來(lái)，房地產(chǎn)必將走下坡路。我覺(jué)得，房地產(chǎn)已經(jīng)做不起了。而物業(yè)服務(wù)行業(yè)與文化娛樂(lè)行業(yè)，是近年國(guó)家政策提倡和支持的，是“朝陽(yáng)行業(yè)”。文化娛樂(lè)行業(yè)是為物業(yè)服務(wù)鋪路的。我感覺(jué)，跟著國(guó)家的政策走，生意不僅“穩(wěn)”，而且“好”。這是我二十多年來(lái)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的觀察、對(duì)形勢(shì)的審視得出的結(jié)果。

黃啟民儼然像一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)家，講得頭頭是道。根據(jù)自己的理解，他于2013年成立了“深圳市泰之鑫物業(yè)服務(wù)有限公司”，主要經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，自有房屋租賃與自有物業(yè)租賃。公司馬上就開(kāi)始運(yùn)作，通過(guò)購(gòu)買或是租貸的方式，對(duì)周圍的舊廠房、統(tǒng)建房進(jìn)行改造，然后再轉(zhuǎn)租出去。這兩年，他在舊廠房改造方面動(dòng)作較大，逐漸上規(guī)模，其中有幾萬(wàn)平方米的工業(yè)園出租；又有幾萬(wàn)平方米的統(tǒng)建房簽訂了改造的合同。目前，黃啟民還準(zhǔn)備開(kāi)辟成酒店，進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)。

在推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)的同時(shí)，黃啟民又積極投入到文化傳媒娛樂(lè)業(yè)中來(lái)，和另一位老板合資與股份制形式，在民治民田路寶山工業(yè)區(qū)開(kāi)辦了大型的文化傳媒娛樂(lè)行業(yè)“魅力四射酒吧”，把它打造成民治娛樂(lè)新航母，給人們特別是年輕人提供一個(gè)休閑、放松、娛樂(lè)與溝通的好去處。2014年，黃啟民又以合股形式在龍崗開(kāi)辦了同樣是文化傳媒娛樂(lè)行業(yè)的“樂(lè)巢酒吧”。“樂(lè)巢酒吧”以時(shí)尚音樂(lè)加人性化的精致服務(wù)為一體的娛樂(lè)型品牌酒吧，主要表演以源于街頭文化的說(shuō)唱音樂(lè)為主，加上舞蹈、服飾、燈光等所構(gòu)成的完整形象，完全吻合現(xiàn)代年輕人的審美情趣與審美愛(ài)好。兩個(gè)文化酒吧生意興旺，經(jīng)常上演著“今夜無(wú)眠”的喜樂(lè)激情與生活享受。一時(shí)間，又在深圳掀起了“酒吧”文化熱。

沿著自己的經(jīng)濟(jì)理念，黃啟民為自己事業(yè)發(fā)展又開(kāi)辟了另一番天地。

對(duì)公益的一份深情

年輕的黃啟民有著一份家鄉(xiāng)情、公益心。

遠(yuǎn)在家鄉(xiāng)的西南鎮(zhèn)青塘村，有著100多戶五保戶，他們是一群需要照顧和關(guān)心和特殊群體，黃啟民為表示自己的心意，每年給每人派發(fā)200元的紅包。

家鄉(xiāng)的村道修建和文化廣場(chǎng)的辟建，黃啟民慷慨捐款100多萬(wàn)元，支持家鄉(xiāng)進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)，改善村居環(huán)境。

同時(shí)，他積極加入深圳市“微友會(huì)”，與會(huì)中的其他成員共8000名企業(yè)家，對(duì)口幫扶四川省大涼山地區(qū)的少數(shù)民族脫貧，慷慨解囊，奉獻(xiàn)愛(ài)心。又積極參加深圳市“一心”基金，捐款9萬(wàn)元支持幫扶龍川等地的建設(shè)。

無(wú)需再舉例子，這一點(diǎn)一滴的捐資活動(dòng)，都能充分體現(xiàn)出黃啟民感恩家鄉(xiāng)、回報(bào)社會(huì)的一份深情。

世界是現(xiàn)實(shí)的，人是向上的，生活本身就好似一段行程。“人生的經(jīng)過(guò)，受環(huán)境萬(wàn)千現(xiàn)象變化的反映，于心靈的明鏡上顯示種種光彩，光怪陸離；于心靈的圣鐘里鳴動(dòng)種種音響，鏗鏘遞轉(zhuǎn)，激越昂揚(yáng)。”瞿秋白這段話說(shuō)明了這樣的道理：奮斗的人生，充滿斑斕色彩，充滿激越昂揚(yáng)。而黃啟民的人生，便是如此，令人深切地感受到他的“魅力四射”！

文/黃俊杰