營造一片幸福的藍天

——深圳市泰之鑫物業(yè)服務(wù)有限公司董事長黃啟民創(chuàng)業(yè)記

羅素說過：“希望是堅韌的拐杖,，忍耐是旅行袋，攜帶它們,，人可以登上成功之旅,。”

在深圳創(chuàng)下自己事業(yè)的黃啟民,，就是以希望之火點燃出干勁,，用忍耐鍛煉出堅強的性格，因而他成功了,。倘若沒有這些優(yōu)秀的品性,，就不可能有主宰自己命運、營造幸福生活的巨大力量,。他感悟到：“成功來自堅毅,！”

看著這個濃眉大眼、年輕英俊,、高大瀟灑的企業(yè)家目前擁有自己的實業(yè),，又在推動著自己的資本投資，事業(yè)做得如日之升,、如月之恒,，真的令人羨慕。然而,，黃啟民卻很謙虛,，微笑著說：“創(chuàng)業(yè)剛剛起步，未來更值得期待,！”

他可能就是這樣,，不張揚、不急進,，步步為營,、穩(wěn)扎穩(wěn)打地推進他自己的事業(yè)。

山重水復(fù)的青春歷練

盡管古人說過：“書中自有千鐘粟,，書中自有黃金屋,，書中自有顏如玉?！北M管父母教育他“萬般皆下品,，惟有讀書高”,，但是，黃啟民初中畢業(yè)后就無興趣讀高中,，而是一門心思地想到外面見“大世界”了,。1992年，黃啟民背著簡單的行李,，從陸豐西南鎮(zhèn)青塘村出來,，坐著長途客車來到了萬人矚目的特區(qū)深圳，便徑直去羅湖布心路找堂叔,，因為堂叔在那里開了一間修理廠,。到了堂叔的修理廠后，堂叔便叫他去當(dāng)修理工,，先跟師傅學(xué)習(xí),。這下，有吃,、有住的,，黃啟民沒有后顧之憂，倒也靜下心來做他的車輛修理工作,。

然而,，技術(shù)還沒有認真學(xué)，黃啟民就厭煩了,，因為整天跟汽車機器零件打交道,，更甚的是整天搞得油星沫子滿身，兩手都沾著黑色的油污,，不慎擦一下臉時,，臉也留下一道黑色印記。半年后,，黃啟民從堂叔那里出來,，再去龍華找他的哥哥。他哥在那里開鋪經(jīng)營著水泥,、鋼筋等建筑材料,。黃啟民原來想學(xué)好一門技藝走天下的夢想消失了，代之而起的是,，想經(jīng)商做個生意人,。

1993年,，黃啟民在親人的支持下于龍華開了一間水泥鋪,，經(jīng)營起水泥生意來。而他本來就對如何做生意沒有一點經(jīng)驗,，也沒有一點認知,，一下子要獨當(dāng)一面,，談何容易。他只好把其父親和姐姐叫過來,，幫他一起打理整個水泥鋪的生意,。他一邊學(xué)習(xí)，一邊尋思：如果找一個單位上班,，生活就有規(guī)律些,，也不會像做這個生意那樣的辛苦。水泥鋪開了一年后,，黃啟民將它全部交給父親和姐姐了,，自己通過應(yīng)聘進入龍華民治鄉(xiāng)（街道）派出所，當(dāng)了一名招聘民警,。

當(dāng)時,，穿上警服的黃啟民與自己在做水泥生意時的形象判若兩人，英姿颯爽,，神采奕奕,，煞是威武。他和正式的民警一起日夜巡邏,，維護社會治安,。有特殊任務(wù)時，隨隊伍出發(fā),，面對艱險依然向前,；正常工作時，他勤勤懇懇,，任勞任怨,，認認真真的干，希望領(lǐng)導(dǎo)能看在眼里,，關(guān)照在心上,。

然而，不管黃啟民是如何的積極,，如何的拼命,，都因其文化程度不高、更為關(guān)鍵的是沒有任何關(guān)系,、背景,，無法得到轉(zhuǎn)正的機會，更不用說晉升了,。黃啟民越干越灰心,，越干越覺得前途渺茫。“一輩子都是一個聘用的,，那還不是永遠在人家的屋檐下,。說不定哪一天干不動了，就被炒‘魷魚’啰,！”

這樣一想,，黃啟民覺得無趣，便毅然脫下了穿上兩年,、自己心愛的警服,，辭了工回到家里。

沒多久,，他就到珠海去,，想改變一下環(huán)境。當(dāng)時,，西南青塘村有許多人在珠海做鋼筋,、水泥等建材生意，他要到那跟他們一起,，學(xué)做建材生意,。于是，他帶了幾萬元就去跑業(yè)務(wù),，到建材店拉貨,，到工地上推銷，整天忙忙碌碌,，結(jié)果,，因跑業(yè)務(wù)不熟，對生意沒經(jīng)驗,，一年下來把幾萬元全虧了,，兩手空空地又回到了深圳龍華。

坐在家里,，黃啟民一下子也不知道究竟自己該干啥,。父母就鼓勵他：“從哪里跌倒，就從哪里爬起,！” 黃啟民大受鼓舞：“青春熱血,，那甘消沉！”于是他在龍華租了一間60平方米的鋪面,，又開始做起了水泥生意,。

這一回，黃啟民沉下心來,，不像第一次那樣的隨意了,，他認真學(xué)習(xí),，細心觀察，深入分析,，慢慢地入行了,。

鋼筋架起穩(wěn)固的事業(yè)基柱

這個時候,，深圳市區(qū)的大建設(shè)大開發(fā)已處于緩和狀態(tài),，到處都是高樓林立，車水馬龍,。而周邊的區(qū)鎮(zhèn)卻又掀起了發(fā)展與建設(shè)高潮,，例如龍崗、布吉,、橫崗,、寶安區(qū)的龍華、公明等,，大規(guī)模的建設(shè)在這些地方此起彼伏,，牽動著當(dāng)?shù)氐囊环浇?jīng)濟。在這種背景下,，黃啟民的水泥鋪生意興旺,，這讓他第一次賺了錢。一年半后,，黃啟民發(fā)現(xiàn)水泥的利潤較低,，同樣為建筑材料的鋼筋，利潤更多些,，而且當(dāng)時龍華當(dāng)?shù)氐慕ú牡暌膊欢?。于是，他就將原來零售水泥為主的改為零售鋼筋為主,。果然,，天如人愿，鋼筋生意比水泥生意更旺,，而且是一年比一年好,。盡管是零售的，但貨物不僅供周邊的鎮(zhèn)村建設(shè),，而且供貨給深圳市內(nèi)的工地,，慢慢地延伸到廣東全省各地。銷路逐漸打開,，銷量便大幅上升,，收獲也就更豐厚了。

這個時期對于黃啟民來說,，他開始找到了經(jīng)商的感覺,，有了經(jīng)驗，事業(yè)也從此登上一個穩(wěn)固發(fā)展的臺階。此后,，他及時擴大生意規(guī)模,，開了鋼筋門市，并設(shè)立了五金店鋪,。同時,，在龍華購買了商品樓，給自己先安下了一個溫暖舒適的家,。

鋼筋與五金生意照樣順風(fēng)順水,，利潤越滾越大。黃啟民的建材門市一躍成為龍華最大的且生意最好的建材企業(yè),。

20多歲的黃啟民經(jīng)過幾次人生探索后,，終于確定了自己的創(chuàng)業(yè)方向，也積累了一些人生經(jīng)驗,，獲得了初步的成功,。

開發(fā)房產(chǎn)筑起事業(yè)的“高樓”

黃啟民這時的事業(yè)就如“千里江陵一日還”那樣順利順心，鴻運當(dāng)頭,。他雄心勃發(fā),，于2007年成立了深圳市眾潤鑫投資有限公司，主要進行經(jīng)營投資,，興辦實業(yè),，為酒店提供管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢,，企業(yè)形象策劃等,。在公司發(fā)展壯大的過程中，他們逐步擁有最好的產(chǎn)品和專業(yè)的技術(shù)團隊,，為客戶提供最好的產(chǎn)品,、技術(shù)支持和售后服務(wù)。不久,，公司一躍成為深圳投資與資產(chǎn)管理業(yè)行業(yè)的知名企業(yè),。

細心的黃啟民有一種敏銳的政策嗅覺，他發(fā)現(xiàn)當(dāng)時在政策的許可下可以建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房,。而小產(chǎn)權(quán)房征地相對不難,，建設(shè)資金的投入也可多可少。更重要的是因外來人口的急劇增加,，為小產(chǎn)權(quán)房帶來了十分明顯的“剛性”消費,，市場前景一定很好。黃啟民細心地進行著市場調(diào)查,，也用自己的理解對整個房地產(chǎn)業(yè)進行分析,。同時,，他經(jīng)常與工程隊、建筑商聯(lián)系,，從中更具體地了解一些情況,。在綜合權(quán)衡下，黃啟民終于下定決心,，開始進軍房地產(chǎn)經(jīng)濟領(lǐng)域,，轉(zhuǎn)型投資建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。

有了計劃與決策,，就必須付之行動,。黃啟民先向村委購買住宅建設(shè)用地,，然后自己組織工程隊進行施工建設(shè),，建成了100套房子，總建筑面積約5000平方米,，房子的規(guī)模分30,、70和100多平方米三種。小區(qū)建成后立即開盤出售,，沒多久100套房子全部售完,。從開工建設(shè)到全部售出，大約用了一年的時間,。

這一年讓黃啟民經(jīng)歷體驗到人生的大喜,；他賺到更為可觀的錢，小產(chǎn)權(quán)房真是一個黃金坑,，對比那起早貪黑,、日夜奔忙的水泥鋼筋生意來說，這樣的生意挖得多??！而且，水泥鋼筋生意不全是現(xiàn)錢交易,，有時被三角債弄得很頭疼,；而這建小產(chǎn)權(quán)房，卻完全是現(xiàn)錢交易,，一下子資金回攏,，一下子賺了大錢，這何樂而不為??！

黃啟民一發(fā)不可收拾，前后共開發(fā)了6處小產(chǎn)權(quán)房住宅區(qū),。其中有一最大型的小產(chǎn)權(quán)房住宅區(qū),，是在2011年開建的,，總建筑面積超10000平方米，樓高23層,，每層建筑面積有600多平方米,。6處開發(fā)，所有的房子全部賣出去,。黃啟民似乎看到的都是“搖錢樹”,。

這一趟進軍小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，是看準了政策,，也看準了市場,，黃啟民的精心投入，使他在商海搏擊中又獲得了更大的勝利,，他的事業(yè)進入了一個全新的階段,。

傾心打造“魅力四射”和 “樂巢”

正當(dāng)房地產(chǎn)建設(shè)如火如荼之際，黃啟民又出人意料地就此打住,，轉(zhuǎn)而投向“物業(yè)”和娛樂業(yè),。

許多朋友問他：為什么放著盆滿缽滿的房地產(chǎn)不做，卻要搞“物業(yè)”,、“娛樂業(yè)”,？黃啟民有他自己的看法。他覺得,，目前房地產(chǎn)的發(fā)展勢頭逐漸下滑,，按哲學(xué)現(xiàn)代經(jīng)濟學(xué)的理論說，經(jīng)濟發(fā)展存在周期性,，一般分為繁榮,、衰退、蕭條,、復(fù)蘇四個階段,。從上世紀八十年初到九十年代初的十年，是中國房地產(chǎn)處于高度發(fā)展的十年,；而從上世紀九十年中期到二十一世紀初期的十年,，是房地產(chǎn)處于衰退時期的十年；再后,，從二十一世紀初期到目前,，也是房地產(chǎn)發(fā)展、并且是瘋狂擴張的時期,，這時間從2006年到現(xiàn)在,，也是十年；下來,，房地產(chǎn)必將走下坡路,。我覺得,，房地產(chǎn)已經(jīng)做不起了。而物業(yè)服務(wù)行業(yè)與文化娛樂行業(yè),，是近年國家政策提倡和支持的,，是“朝陽行業(yè)”。文化娛樂行業(yè)是為物業(yè)服務(wù)鋪路的,。我感覺,，跟著國家的政策走，生意不僅“穩(wěn)”,，而且“好”,。這是我二十多年來對整個市場的觀察、對形勢的審視得出的結(jié)果,。

黃啟民儼然像一個經(jīng)濟學(xué)家,，講得頭頭是道。根據(jù)自己的理解,，他于2013年成立了“深圳市泰之鑫物業(yè)服務(wù)有限公司”,，主要經(jīng)營物業(yè)管理,，房地產(chǎn)經(jīng)紀,，自有房屋租賃與自有物業(yè)租賃。公司馬上就開始運作,，通過購買或是租貸的方式,，對周圍的舊廠房、統(tǒng)建房進行改造,，然后再轉(zhuǎn)租出去,。這兩年，他在舊廠房改造方面動作較大,，逐漸上規(guī)模,，其中有幾萬平方米的工業(yè)園出租；又有幾萬平方米的統(tǒng)建房簽訂了改造的合同,。目前,，黃啟民還準備開辟成酒店，進行酒店經(jīng)營,。

在推動物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)的同時,，黃啟民又積極投入到文化傳媒娛樂業(yè)中來，和另一位老板合資與股份制形式,，在民治民田路寶山工業(yè)區(qū)開辦了大型的文化傳媒娛樂行業(yè)“魅力四射酒吧”,，把它打造成民治娛樂新航母，給人們特別是年輕人提供一個休閑,、放松,、娛樂與溝通的好去處,。2014年，黃啟民又以合股形式在龍崗開辦了同樣是文化傳媒娛樂行業(yè)的“樂巢酒吧”,?！皹烦簿瓢伞币詴r尚音樂加人性化的精致服務(wù)為一體的娛樂型品牌酒吧，主要表演以源于街頭文化的說唱音樂為主,，加上舞蹈,、服飾、燈光等所構(gòu)成的完整形象,，完全吻合現(xiàn)代年輕人的審美情趣與審美愛好,。兩個文化酒吧生意興旺，經(jīng)常上演著“今夜無眠”的喜樂激情與生活享受,。一時間,，又在深圳掀起了“酒吧”文化熱。

沿著自己的經(jīng)濟理念,，黃啟民為自己事業(yè)發(fā)展又開辟了另一番天地,。

對公益的一份深情

年輕的黃啟民有著一份家鄉(xiāng)情、公益心,。

遠在家鄉(xiāng)的西南鎮(zhèn)青塘村,，有著100多戶五保戶，他們是一群需要照顧和關(guān)心和特殊群體,，黃啟民為表示自己的心意,，每年給每人派發(fā)200元的紅包。

家鄉(xiāng)的村道修建和文化廣場的辟建,，黃啟民慷慨捐款100多萬元,，支持家鄉(xiāng)進行新農(nóng)村建設(shè)，改善村居環(huán)境,。

同時,，他積極加入深圳市“微友會”，與會中的其他成員共8000名企業(yè)家,，對口幫扶四川省大涼山地區(qū)的少數(shù)民族脫貧,，慷慨解囊，奉獻愛心,。又積極參加深圳市“一心”基金,，捐款9萬元支持幫扶龍川等地的建設(shè)。

無需再舉例子,，這一點一滴的捐資活動,，都能充分體現(xiàn)出黃啟民感恩家鄉(xiāng)、回報社會的一份深情,。

世界是現(xiàn)實的,，人是向上的,，生活本身就好似一段行程?！叭松慕?jīng)過,，受環(huán)境萬千現(xiàn)象變化的反映，于心靈的明鏡上顯示種種光彩,，光怪陸離,；于心靈的圣鐘里鳴動種種音響，鏗鏘遞轉(zhuǎn),，激越昂揚,。”瞿秋白這段話說明了這樣的道理：奮斗的人生,，充滿斑斕色彩,，充滿激越昂揚。而黃啟民的人生,，便是如此,，令人深切地感受到他的“魅力四射”！

文/黃俊杰